注文住宅をお考えの方へ！耐震等級3の住居を購入するメリットをご紹介！

南房総市で注文住宅をご検討中の方の中に、
耐震等級3に興味がある方はいらっしゃいませんか。
耐震等級3の住宅は地震に強い以外にもメリットが複数あります。
今回は、耐震等級3の住宅を購入するメリットをご紹介します。ぜひ参考にしてください。

□耐震等級とは？

そもそも耐震等級とは何でしょうか。
まずは、耐震等級について説明します。

耐震等級は、住宅の地震に対する強さを表します。
1～3までの等級が存在し、数字が大きいほど地震に強いとされています。

等級1では、震度6や震度7の地震が発生しても倒壊する危険がないとされています。
ただし、地震後は大きな修繕が必要なことが多いというデータが出ています。
建築基準法で定められた耐震等級であり、
耐震等級を主張していない一般的な住宅はこの等級に属します。

耐震等級2は、等級1のおよそ1.25倍の耐性があります。
災害時の避難所として使用される病院や学校、ホテルなどはこの等級に属します。

耐震等級3は、等級1のおよそ1.5倍の強度を持ちます。
災害復興の中核として機能する必要がある病院や警察署、消防署などはこの等級です。

ここまでは、耐震等級について説明しました。
耐震等級3にすることは、耐震性能が上がること以外にも色々なメリットがあります。
ここからは、耐震等級3の住宅を購入するメリットを5つご紹介します。

1つ目は、固定資産税が最大で5年間半額になる点です。
耐震等級3を取得した長期優良住宅を購入すると、
固定資産税の軽減期間が3年間から5年間に延長されます。

2つ目は、住宅ローンの控除の限度額が4,000万円から5,000万円になる点です。
控除率は１％なので、最大で500万円控除されます。

3つ目は、フラット35の金利が0.25パーセント安くなる点です。
長期固定金利型の住宅ローンであるフラット35をもっとお得に利用できます。

4つ目は、地震保険がほぼ半額になる点です。
耐震等級3の住宅では、地震保険料が一般的な住宅よりも5割程度安くなります。

5つ目は、登録免許税の税率が引き下げられる点です。
所有権保存登記の通常の税率は0.15％ですが、優遇措置によって0.1％まで下がります。

耐震等級は地震に対する住宅の強度の指標で1～3までの等級があり、
数字が大きいほど地震に強いとされています。耐震等級3の長期優良住宅を購入すると、
税金面やローンの金利など、さまざまな恩恵を受けることができます。
南房総地域で家づくりに関してお悩みの方は、ぜひ当社までご相談ください。